贾西贝到底是魔都郊区的地头蛇,和东南一建也不是第一天打交道,而且这家伙深谙处世之道,该做的事情,他倒也不含糊,所以这几年和东南一建合作得倒也不错。
这几年搭上了东南一建的快车,贾西贝也算是从之前的一个皮包公司,砂石二道贩子,混成了正儿八经的实体公司老板,除了给江南家干的这点活之外,贾西贝在郊区还搞了小家装公司,房屋中介公司,混得也是风生水起。
车子从也之前的黑色桑塔纳换成了通用大别克,之前跟他混得差不多的老兄弟们,现在一个个都开始嫉妒他了。
贾西贝跟江南简单汇报了一下他公司这几年的发展,当然,还是感谢的话比较多,接着贾西贝又跟江南说了,这两年他给长英地产介绍的买房客户,甚至包括他自己,都很豪气地在江南小镇买了一套650平方米的大别墅,算是给长英地产捧个场。
这倒是让江南挺意外的,对于贾西贝来说,这可能是大事,但何春峰还至于去跟江南念叨这些小新闻。
江南虽然是头一次听说贾西贝买别墅的事情,但还是不动声色地说道:“贾总,这事情听何总说起过,感谢你对我们长英地产的支持和信任,相信买了我们的房子一定不会让你后悔的,日后一定会有很大的升值空间。”ъiqugetv
江南顺便替何春峰圆了一下,要是贾西贝这点人情何春峰都没跟自己念叨,想必贾西贝也会在心底里抱怨何春峰。
贾西贝到底是个老江湖,他感激地看了何春峰一眼,然后淡淡地说道:“嗨,小江总,不瞒你说,我就是喜欢我们江南小镇的环境,咱们这个小镇搞得就好,我打算在这里养老了,我孤家寡人一个,挣的钱就自己享受了,如果将来儿子愿意尽孝,我就把房子留给他,要是不愿意尽孝,我就捐给国家了。”
一番场面话,说得的确是大气又漂亮。
贾西贝十几年前就离婚了,儿子跟了老婆,这么多年,跟他也没什么来往,听说老婆孩子都比较怕他,毕竟贾西贝名声在外,想来在家估计对老婆也实在是不怎么样。
午饭过后,江南和何春峰直接回了江南花月大厦。
回到大厦,江南先去设计院看了看毛禹,这货到底是东南大毕业的,工作能力倒是不比朱广志,蔡靖泉师兄他们差,甚至还要稍微强上一点,只是跟白乙拉师兄比起来有些差距。
没办法,白乙拉师兄是理论狂人,天生适合搞科研。
江南看毛禹这货一个人在会议室里工作的认真,忍不住打断他道:“怎么样,这样的工作还适应吗”
毛禹的思路一下子没能从工作中抽出来,恍恍惚惚地说道:“还行,倒是不难,就是枯燥,跟做题差不多。”
进来之前,江南已经跟设计院的小前台打听过,毛禹中午吃完饭了,公司给安排的盒饭。
现在看到这货工作难得的投入,江南也不忍心再打扰他,于是悄悄退了出去。
从设计院离开,江南直接去了33楼花连月的办公室。
早上一起来公司的时候,江南就跟花连月说好了,上午要去郊区看江南小镇的项目,所以今天中午不能陪花连月吃饭了。
不过因为韦珊珊和林岚她们都在公司,中午她们几个女生要一起吃饭,所以花连月倒也不方便和江南单独吃饭。
此刻下午三点不到,江南到花连月的办公室的时候,办公室正好没别人,两个人还能单独呆一会。
上午的时候,花连月也是和张雨萌最后一次核对完资金的事。
今年上半年,公司主要的任务是在各地买花悦便利店的商铺,已经集中在帝都、魔都、汉昌、羊城,以及深城关内购买花悦酒店的用地,根据上一年年末的资金计划,今年公司一共拿出39个亿用来购买这些地块和商铺;
虽然经历了非典,但上半年的任务基本算是完成了。
这几年沪上投资都是忙于各种土地资产的购买,物业的建设和配置,而不是忙于公司的扩张,这是根据当前的市场环境决定的。
进入21世纪之后,国内发展越来越快,尤其是东部沿海地区和中西部,北部地区的发展差距越来越大,各地发展的开放程度也相差很大,这是很重要的因素,虽然北方和中西部的空白市场更多,但是外地的企业要想进入也并非那么容易。
所以在帝都,魔都,羊城,深城这些一线城市的地价越涨越高的情况下,配置土地资产和投资商业性物业,是一个很不错的选择。
之所以这么选择,还有一个重要的原因,就是沪上投资旗下的子公司压根没有上市的打算。
一是这几年公司经营管理得还不错,江南花月小超市,尤其是花悦便利店,这几年增长势头强劲,公司压根就不缺现金流;
其次就是像小超市这样的企业,包括花悦便利店,江南也不希望它们上市,将来扩张还是收缩,江南都有自己的打算,江南可不希望上市之后整天被财报,大盘这些事情影响决策,更不用说上市之后还有那些无休止的会计费,法律费,公告费;
最后就是,类似江南花月小超市和花悦便利店这种连锁型小超商,其实也不是那么容易上市的。
现在,上半年的这39个亿算是都花出去了,花连月也没打算闲着,这不现在非典结束了,江南也放假了,所以她和张雨萌开始测算公司能够抽出多少资金来,确保下半年能够开工一些项目,起码帝都的大月城今年肯定是要开工的。
花连月翻出一张表格,递给江南,说道:“我和雨萌商量一下,我们打算拨13个亿资金,用于帝都大月城和帝都那112个花悦酒店的建设,大月城现在已经确定是9月1日开工了,那帝都的花悦酒店能在十一期间开工吗”
江南笑道:“怎么帝都有112个花悦酒店呢,之前不是计划买100块地吗”
花连月一脸认真地说道:“之前根据土地价格是打算买100块的,但是这里面有一些不在五环内,而是在五环外,所以价格相对便宜,反正资金计划都做出来,萧阿姨就一并都花在帝都了,这个萧阿姨没跟你说吗”
帝都五环其实还没通车,不过也快了,大家也已经有了五环的概念了。
江南说道:“我之前一直封在学校里,萧阿姨有什么事也不找我,等我从学校出来,回到别墅,也只住了一个晚上,也只跟萧阿姨聊了一会,估计这点小事,萧阿姨自己都没放在心上吧。”
花悦便利店的土地每块都很小,小到都不用竞拍。
花连月说道:“现在有我们沪上投资公司业务的地方,就帝都没有花悦酒店,所以这一次把这一块短板补上,你看是全部开工好还是开一半好”
江南想了想,说道:“开一半吧,你在魔都不又买50个花悦酒店的地块了吗,咱们把魔都这50个酒店一起开了。”
江南这么做这也是要分担两边设计院的压力,如果帝都的112个酒店全部开,也没有必要拿到魔都设计院来设计了,但是帝都设计院一次性设计一百多个项目,还要在十一开工,压力还是很大的;
所以还是开工项目分一半给魔都吧,这样设计工作也分一半给魔都设计院,其实魔都今年五一已经有50个花悦酒店开工了,不过那50块土地不是今年买的,而是花连月在2001年买的。
对于建设方面的安排,花连月一般都听江南的,所以江南这么安排了,花连月倒也没有反对。
这也是这次江南来帝都,花连月要和江南说的重要的工作,现在这点工作说完了,花连月便和江南聊了会闲篇。
想起昨天下午两人在江南卧室亲密的场景,江南忍不住问道:“昨天晚上,她们几个没逗你吧”
现在小洋楼里人多,就连花连月也不是自己住,而是和韦珊珊挤在一起,金贝贝和张雨萌挤在一起,林岚和彭小鱼挤在一个屋;
不过几个女生晚上都喜欢聚到花连月的卧室聊天的,因为整个小洋楼,就属花连月的卧室最大。
花连月笑骂道:“昨天晚上大家倒没说什么,只不过今天上午金贝贝还悄悄打电话来问我小雨衣用了吗,你说这个货”
江南愕然,说道:“我没想到金贝贝这么没节操。”
花连月说道:“我没搭理她,让她自己猜去吧。”