江南心中默默叹了口气,王伯仁能跟自己说出这番话来,肯定是很不容易的。
江南说道:“这个公司是你跟张雪丽的,她的想法呢”
王伯仁在电话那头说道:“她早就不想要公司了,她现在只是不想被这个公司牵连,顺利毕业就行,所以,那200万,我认,毕竟是当初说好了的,现在项目做成这样,我有责任。”
江南说道:“你说的情况我知道了,但是这件事情我得跟我爸商量一下,我们家的地产公司结构你应该了解,人员配置不多,像我们汉昌的长英地产,公司员工人数就不比你的公司人多,还有就是想让三建退场,也不是那么容易的,你知道现在的重点是抢工,要想抢工,就得用我们自己家的建筑公司,因为我跟你一样,不可能常驻柳城,用我们自己家的建筑公司才放心。”
王伯仁在电话那头说道:“我知道,老四,那你尽快吧,主要是现在何苗妈妈单位职工的情绪真的很不稳定,还有就是现在三建见跟何苗妈妈谈得不好,所以三建已经给我们公司直接下了退场公函了,而且他们已经把现场的施工材料、机械都拉走了,算是间接给何苗妈妈施压,他们也不怕后面不能进场,你也知道,在我们这种小地方,如果三建退场了,别的公司肯定是不会接的,三建在当地,这点面子还是有的,所以压力其实大多都给到了何苗的妈妈,如果你打算接手,三建退场的问题,你不用考虑,唯一比较难得是你们的公司过来,能不能在当地立得住。”
江南说道:“哦,这倒是个好消息,如果他们给你下过退场公函,那就是他们自己放弃了这个项目,至于我们公司能不能在当地立得住,这个我们自己处理,至于最终接不接你的公司,最晚明天晚上我答复你。”
因为是王伯仁和何苗妈妈的单位签的协议,所以要直接接项目比较复杂,直接接手公司更简单。
其实王伯仁想得还是简单了,三建既然敢退场,那就是有信心,别的施工单位进不来,这就是地方垄断,毕竟现在伯仁地产还欠着他们三建工程款,在这样的情况下,人家虽然退场,但是可以拒绝移交工地,这也是正常操作,所以对于江南来说,三建虽然退场了,但是把三建清场才是最重要的。
王伯仁仍然不死心,继续问道:“老四,你说,你爸能有多大的可能会同意”
江南笑道:“要不你去一趟魔都,亲自跟我爸说吧,或许成功率会高一些”
王伯仁在电话里纠结一番,说道:“不行,你爸气场太强,我开不了口,我真开不了口,到时候再适得其反就完了,我跟你说就行了。”
挂了电话,江南也没有立刻就给自己老爸打电话,这种事情其实江东平也不会过分干预,毕竟项目很小,顶多就是问两句而已。
晚上,韦珊珊回去之后,江南这才给自己的老爸拨去了电话,电话里,江南把王伯仁在柳城开发地产,以及现在所碰到的困境说了一下,包括他私自挪走200万。
江东平听完,倒也没有沉默,直接说道:“王伯仁,你这个室友我有印象,还跟你来过杭城,参加了江南小镇的方案研讨会,200万他挪用了做什么,他说了吗”
江南又把这200万的来龙去脉说了一下。
江东平说道:“哦,原来是这么回事,不过这孩子做事有点不成熟啊,公司还没进项的情况下,不该从公司的公户上挪走200万,无论从哪个角度看,他都没有理由动这笔钱,我们帮他很容易,但是年轻人总得为自己做过的事情负责,这200万就让他自己担着吧。”
江南说道:“爸,我也是这么考虑的。”
江东平又说道:“如果我们打算接手,你打算安排谁过去运作地产,又打算安排谁过去施工呢”
自从那天跟奚光凝聊过之后,江南一直在想这个问题,不过现在江南有了不同的方案,既然对方一直不给王伯仁发销售许可证,那就不拿许可证嘛。
江南说道:“爸,我是这么想的,那个项目一共是13栋楼,有3栋是要交付的福利房,本来这3栋楼跟后面那10栋楼中间也是要有围墙的,现在柳城方面既然不给发销售许可,那我们就不要这个销售许可,先把这三栋福利盖好,交付了,剩下的,就那么晾着吧,这样的话,我们压根就不需要运营什么地产,也不用考虑什么销售,直接让其中一个东南建工去注册一个分公司,然后派个施工队伍就行了。”
江东平笑道:“哦,我还以为你会等房子封顶再去申请销售许可呢”
销售许可最早是项目完成总投资25的时候可以开始申请,如果项目已经封顶了,那当地主管部门就完全没有理由不发销许了。
江南说道:“嗨,爸,真正需要销售的就那么十栋楼,既然当地不发销许,那我们现在就不盖了,反正那3栋福利房交付了之后,后面这块地就属于我们公司的了,至于什么时候想盖什么时候卖,那就是我们公司的事情了,目前我们没有必要把人力,物力,精力投入到桂南。”
江东平说道:“既然你想好了,那就这么办吧,那你打算派谁去桂南呢”
江南说道:“爸,我初步考虑让东三一的古宁东安排人去吧,东南三建和东三一比较适合抢工,顺利的话,十月底就能直接交付了,另外就是对方的柳城三建,中途退场,我们和他们还有退场的结算,这些都是小问题了,实在不行就是仲裁和诉讼。”
古宁东是东三一公司的总经理,之所以让古宁东派人去,那是因为之前古宁东一直都是在李世军的领导之下工作,毕竟东三一是东南三建的全资子公司。
这一次江南直接调用古宁东,就是看看他个人的组织领导能力,还有一个原因就是东三一不负责江南小镇的施工,唯一做的重点项目就是汉昌的长英大厦,这一次江南亲自给他们安排点任务,也算是鼓舞一下他们的士气,毕竟东三一去年也升了总承包特级资质,值得被重视。
跟老爸聊完,江南也没着急给王伯仁回电话,而是先给汉昌的李世军打了一个电话,跟他说了一下自己打算让东三一公司去一趟桂南柳城,去收拾一个烂摊子,毕竟是东南三建的子公司,打个招呼表示尊重还是有必要的。
李世军听完笑道:“古宁东一直开玩笑说东三一是儿子公司,小江总也只去过一次,在外面看了一圈就走了,连门都没进过,就连跟他们平级的三建苗圃,你都去过。”
东三一公司在汉西,当时江南的确是在外面转了一圈,看到公司办公楼比东南三建办公楼还好,就放心了,当时也是时间紧,所以就没进去,没想到古宁东还记得这个事。
江南笑道:“是没进去,下次有机会一定去东三一看看,蹭古总一顿饭。”