林凡要买房子这事儿，还真的捅了上去
现在，土地都是国家的，可以转让使用权，但是无法买卖
国家那边是可以买卖的，但是买卖的也是使用权。
这就是不动产
实际上，很多城市里的房子, 在林凡穿越的时候就已经快到期了
因为这个时代的房子只有三十年的产权。
和后面50年甚至是70年的比，还是差了许多的。
一个礼拜之后，街道那边找到了林凡。
“上面原则上允许你购买私人，但是没有土地证，只有房产证”
土地证就意味着这一块土地使用权也是你的了
“行啊，没事, 有房产证就足够了”
其实房屋转让，并不是什么大事儿，很多人穷的没办法了, 也在卖房子。
但是呢，那都是一间房一间房的卖，林凡这样，直接买一个四合院的太少了。
“对了，我能买几个四合院啊”
“你还要几个啊”
街道这边都傻眼了，合着林凡还要买一片小区不成
“嗨，给我岳父岳母买一套，以后我几个儿子结婚了也要几套，当然要备好了。”
“”
这边直接拍下来一张房产证，其实叫“认证书”，说道：“就这么一套”
“得，那就一套吧”
有一套四合院那是真的不错了啊
而且距离林凡家这边不算远。
四合院不是都有人住的，现在四九城的人口不过刚刚过了千万级别，实际上住房的危机并不大，很多人家里头有好些房子, 是足够住的。
实际上，这要是在津门, 租房子早就可以了，因为这津门的人啊，就是常年租房住的，外来人多，都在这里发财。
这从明朝开始就这样，甚至还衍生出了一系列的习惯。
例如，津门人问人啊，都不问“您住哪儿”什么的。
因为啊，租房子，换的多，而且这人啊，一旦赚够了钱，就直接走了，不在津门了，你这问住哪儿，那不就是咒人说老发不了财吗
跟着主任直接来到了四合院，发现这里和自己家，并不远。
“不对啊，我记得这里头有人啊”
“那都很早之前咯”
林凡看了一眼，顿时恍然大悟，外面没什么, 里面还贴着一些东西呢
“这四合院啊，是二进的，刚好你们一家人住，不过得好好收拾收拾”
推门而入，的确是二进的，入眼的是一个屏门，这屏门这儿啊，应该有一个大的影壁，石头做的，有钱人那更是玉石做的，能挡住直接看见院子里头。
绕过了影壁，看见的是一个垂花门，这垂花门后头，就是院子。
但是
“这是得好好收拾收拾了”
林凡心疼的看着垂花门，这都被碎了啊。
多好的门啊，都破的不像话了
“就剩下个门框了啊”
“你自己找人做个门呗，这又要不了几个钱”
还真要点钱，林凡摸了摸这柱子，这虽然不是什么金贵的木料，但是要做一个配套的，可也得花不老少的钱。
更重要的是，这整个都得重新翻修，这材料，林凡还能给找到，可这师傅不好找啊。
这四九城的四合院，和江南地区的苏园可不是一个风格，这京派的大师，这年头，可难找哦
“这拢共有多少个平米啊”
“嗨，我不懂多少平米，这就半亩地不到”
半亩地不到
“差多少”
“没差多少，算上这外头啊，刚好半亩地”
好家伙，300个平方啊
这在四九城，那可是相当大了。
“这绿屏风也没了”
林凡遗憾的摇摇头，这垂花门，其实更像是一个亭子。
进去，左右两边都可以走，而正对面，还有一门，这就叫绿屏风，这是对着花园的。
平时，这绿屏风是关着的，这个就叫二门
俗话说的“大门不出二门不迈”，这二门，就是这个门。
这如果绿屏风是关门的，那就得走左右两边
这左右两边啊，都有一条走廊，这叫抄手游廊
是连着这垂花门和厢房的。
林凡没走，而是直接看向对面，这正对面啊，就是这一四合院的正房了
左右两边，各有一个耳房，就宋铁同学为了圆房给一把火烧了那个。
而这左右呢，是东厢房和西厢房，每一个也都搭配耳放。
这叫“三正四耳”。
“不错”
这要是三进的，那就更好了。
但是这二进的，也足够一家人生活了。
“真的不错”
林凡看了看，发现这一家还是蛮讲究的。
“以前是商人吧”
林凡看了看，从房子的一些规制上能看出来，这不是个当官儿的，应该就是一个普通商人，能有这样规模的房子，在四九城内，已经非常牛了。
您可别忘了，林凡所在地儿，可是二环内啊
“行，就这一套了，您看，多少钱”
“一共是60元，30年”
“可以”
这价格真的不低了
你想啊，人均收入40元，那就得46个月，才能凑出一套房子的钱来。
这年代，真没这么多人把钱花在这方面上。
接近4年啊
不吃不喝才行，算上吃喝拉撒，这年头钱还是不够用的，怎么也得攒个10年甚至更久。
所以，值得
300多平呢
“拿走，回去交钱，今天你就可以喊人来弄了”
“弄了也住不进来啊，这都全部重新维修过”
结果，林凡刚回家，就有人找了过来。
“领导，我这刚回家，您可不会是来收我这房子的吧”
“还真是房子的事儿，你那房子也算文物，是不允许推倒重建的”
“那肯定得推啊，但是我原样原材料，修回去，怎么样”
“什么意思”
领导是过来警告林凡的，现在国家也在商讨关于四合院的事儿，这四九城的四合院可是非常讲究的，真的是艺术品级别的。
“是这样，您也知道，那房子，肯定是不能住人的，我这要住进去，修补都修补不过来，所以我打算小心翼翼的，先给拆了。”
领导一听要拆，人都急了，林凡连忙一抬手，阻止领导说话：“先听我说完”
“是这样，拆呢，就慢慢拆，先记录下所有一切，然后再还原，我会请专业的四合院建造大师过来，先拿出详细的工程图来，这院子要怎么拆，要怎么还原”
“然后，小心翼翼的，从上到下，不损坏任何一样东西，把房子给拆了”
“再呢，采购木材，甚至我那边还有一些琉璃厂的老师傅，我连瓦片都给你按照老样式的给你烧一批出来”
“然后，拆下来的材料，好好的修复一下，保养一下，修整一下，再重新给用回去”
领导顿时恍然大悟。
“补旧为新”
“对，以旧补旧，这附近总有彻底坏了的四合院，找一找材料，我给买了，然后放我这四合院上”
“我呢，也得装上自来水，电路，暖气，这些都得重新铺上去，不然没法儿住人”
领导沉思了一下，林凡这个想法不但好，还很聪明
“你这话，有很大的启发性，你先别动手，我得去和上面商量商量”
“行”
这一商量，就是半个月
终于，得到了首肯同意。
“上面认为，把你这里当一个试点，如果可以的话，那今后所有的四合院，都按照你的方法来修复以及保留”
“那好啊，如果还有卖的，联系我”
“你买那么多四合院干嘛”
“我稀罕，这二进的我有了，一进的三进的，我也想有一套，这古玩能收藏，四合院也算古玩啊”
“”
头一次听说收藏四合院的。
“到时候再说吧，你这要修的好，我批准再卖你个一进和三进的”
“那四进和五进的呢”
“想什么呢你咋不要王府呢”
也是
“有我肯定也要啊”
“去去去”
领导没好气的要赶走林凡，林凡大笑着，但是没走。
“你还有什么事儿”
“麻烦您，帮忙找个人”
“找谁”
“不知道，找个懂的建和修的京派林园大师啊，难不成我去找苏派的啊，这样的大师，肯定您认识的多啊”
领导一下子皱着眉头，这的确是一个很重要的事儿。
“不是，学校里不是有吗”
林凡一愣，然后一拍脑袋
自己给忘了
学校里的确是有“建筑与景观设计学院”，是放在设计学科下面的。
“不过还是再找一批吧，我们学校的这个，其实不是最专业的”
是的，学校的景观设计学院，并非是最专业的风景园林专业。
最好的，那自然是魔都第一建筑施工队
52年的时候，他整合了许多学校的建筑系，所以无论是师资力量，还是别的力量都特别强大
“五道口那边您帮我问问”
“行”
林凡口中的学校和五道口职业技术学院是势不两立的存在，但是彼此之间的竞争是肯定的。
最牛的，自然还是魔都第一建筑施工队，林凡打算直接自己亲自去邀请。
这年头做飞机也很方便了，林凡和家里头说了一声，就带着相关的资料，还有领导开的介绍信，直接来到了魔都。
“啧啧，这年代的魔都，遍地都是黄金啊”
真的，从机场落地，出了门朝着市区里走，看到的所有土地，那都是金钱啊
尤其是过了江之后，来到了最著名的陆家嘴地带，这一片都还是停靠着各种渔船的地方，你敢相信