开了本新书：全球末世：我的房子能升级，兄弟们帮忙收藏，给几张推荐
姚志广也是下定决心，要在滨城安家了。
甭管他这人人品如何，但作为一个投资人，他的眼光还是合格的。
作为一名一线城市的常住居民，他太知道人们为什么喜欢往北上广深这样的一线城市挤了。
首先就是因为国家政策的倾斜，这些城市都有着这样或者那样的优势政策资源。
就比如在上广深，三座城市，几乎都有税收政策上的支持。
鹏城是特区，这就不必说了，企业个税就比其他地区少了百分之十。
还有就是每当国家有什么优先试点的新政策，都首先会在这里落地。
那么这座城市永远都是喝头啖汤的好地方
至于羊城，那就更不必说了，早年十三行的所在地，这里的企业落地同样享受有企业个税的优惠政策。
魔都的浦东新区，那就更不必说了，大家都懂
说起京城，还真就是四大一线城市里，唯一一个没有什么国家性优惠政策落地的地方。
但为什么它能跻身一线，主要还是因为这座城市的政治背景。
因为首都的区位，所以很多国企，央企都喜欢把总部落户到这座城市。
这样一来，这些国企央企每年的收入，也自然都会存入到这里的银行。
自然而言，这座城市在资本方面，就有着其他城市无可比拟的优势。
正因为都能享受着某些特殊的优惠政策，所以国内的资源就会向这四座城市集中。
这样一来，这些城市相比其他二三线城市，就有着更多的就业机会。
再加上，这四座城市里，出了鹏城之外，另外三座。
都有着超出本地区区位的医疗资源，和教育资源。
这也就自然而然的能够吸引人们，源源不断的涌入这些大城市，想要在这些城市里安家落户。
可随着外来人口的大量涌入，也造成了普通人在这些一线城市里生活的越发艰难。
当然这样的情况，姚志广倒也能理解。
自古以来，都有这样的说法，那就是巨帝都，大不易
你就比如当年的白居易，和苏东坡，在他们的年代，也都是一代佼佼者。
可就连他们，也都买不起帝都的房子。
更何况是现在，工业时代，人们创造了海量的财富。
每个地区的富裕阶层，都想进入到当地核心的一线城市居住。
一来是希望在这样的大城市买房置地，给自己的资产保值。
而来也是希望自己能够享受到这些一线城市最好的医疗资源，让自己的子女享受到一线城市最好的教育资源。
你就比如，魔都的富翁们，很少有本地的。
不少都是江浙过来的土豪，还有京城的富豪也同样如此，云集着北地的精华。
不管是蒙疆的矿业大亨，还是晋西的煤老板，都喜欢在京城买几套房子。
而这些富豪大量的涌入京城，魔都这样的城市，自然也就大大提升了本地居民的生活成本。
姚志广感受最深的就是，以前他还敢开车到市中心去转转。
可是现在没事他都喜欢坐地铁，到也不是加不起油，主要是停不起车。
都别说市中心商场那惊人的停车费了，就是路边随便停停，几个小时都要几十块。
这价格，都已经直追香江，和某家坡了。
虽然最近几年，他们家那两套房子的价格是上涨了不少。
可说实话他生活在魔都的幸福指数，却并没提升很多，反而日渐感觉钱不够用。
甚至他现在的购物中心，已经从徐汇，南京路这样的纯中心地段，转移到五角场，闵行七浦路了。
在这样下去几年，他感觉自己以后能逛得起的地方，可能也就只有青浦，松江那样的地方了。
他知道，这就是一种用资本自然挤压，淘汰普通人的态势。
他虽然也感觉很不满，但更多的却是无可奈何。
反过来，如果这时候把家搬到滨城
他突然觉得这倒是一个非常不错的选择。
首先这里严控房价，绝对不允许炒房。
哪怕是本地居民，一户人家最多也只允许拥有两套住房。
如果有超出，那也不是不可以，不过如果你倒手的话，那你就要交非常多的契税。
而且你也别想通过什么假离婚来囤积房子，一旦被发现，你将会收到非常严重的罚款。
这里对房价管控之严格，可以说是全国罕见，甚至很多惩罚手段，是全国首创的。
而且这里对租客的保护也是全国首创。
这里可不像国内的其他城市，对租房客没有一点保护的意思。
在这里，只要租客和房东签下合同。
如果租客按时交房款，并且每次提前主动续约，那么房东是绝对不允许赶人的。
另外就是，这里也绝对不允许房东胡乱涨房价。
就算涨房价，最高每年也不许超过原租房价格的百分之五。
尤其是最近几年，这座城市更是出台了对商业房的严格出租管理条例。
这条例里面，就严格规定，房东绝对不允许胡乱涨店铺房租的价格。
每年允许有涨幅，但那也是由地方政府，根据当年的通货膨胀率而设定。
绝对不允许发生房东私自乱涨价，驱赶租客的情况发生。
而之所以出台这样的规定，就是地方政府要鼓励实体经济的发展。
并且地方政府，还出台了一系列，对实体商铺的规范经营条例。
从这些条例上来看，这些政策真就是都奔着扶持实体商铺而来的。
里面就格外强调了服务，以及商品明码标价，以及杜绝虚假宣传，杜绝假货等等条例。
一旦发现，立刻重罚，这可不是和你开玩笑似得罚款。
而是能把你伐的倾家荡产的那种罚款。
在这里只要你制假贩假，就要让你混不下去。
而之所有出台这一系列的严格政策，就是希望市场上不要出现恶性竞争，劣币驱逐良币的现象发生。
姚志广也是最近几天，熟读了去年这里出台的很多市政新规之后，也更是坚定了他想要在这座城市落户的想法。
姚志广虽然是在米国留过学，可他平时最喜欢去旅游的地方却是日本。
作为魔都居民，他其实对日本的感情还是很复杂的。
一方面毕竟受过九年义务教育，知道日本和咱们之间有一段难以忘怀的历史。
另外一方面，则是因为虽然有过那些一些历史的纠葛，但他对日本的商品和服务，却很难有抵抗之力。
而他之所以喜欢去日本，就是喜欢日本人能够提供的极致的服务。
日本人对细节的注重，真的是让他感到惊叹。
比如在日本吃泡面，每一碗泡面的底部，都会有一个便签。
当你撕开包装，用热水泡面的时候，就可以把便签贴在碗口，不让热气流失。
还有他最喜欢的日本干拌面，在把面抛开之后，还会在包装的另外一角专门做一个过滤出口。
在这里就可以水倒掉，把面留下。
这样看似不起眼，但却格外贴心的小细节，让他真的是对日本的商品爱到了极致。
还有就是别看互联网电商最近几年疯狂崛起，可在日本，和米国。
互联网电商，却怎么也无法撼动传统实体店的地位。
之所以会这样，一方面是因为人家实体店的商品，和互联网上的商品，基本价格没什么差别。
另外一方面，就是人家的实体店的产品，在品质上也更有保证。
第三方面，就是人家实体店可以提供的服务，真的是让你没话说。
日本人的极致服务，就不必多说了，就说说欧美。
你在人家的卡丝扣店里，哪怕你买回家用了一年的产品，如果发生了损坏，你都可以拿回去换。
因为人家有三年质保，哪怕你没有小票都可以。
更夸张的是，有人穿了一年的衣服，都一样可以拿回去换。
更更夸张的是，有人买回去的面包，都吃了一半了，一样可以拿回去推掉。
且不说其他了，就这一项退货服务，就让你没话说。
当然这也和当地人的素质有关，这样的服务项目，在国内肯定可不敢推广。
否则国内那些每天早上都打鸡血一样抢鸡蛋的大爷大妈，就能把你才生意干跨
话题在切换回来，为什么人家日本和北美等地的实体店，就没有像咱们这边一样，被网店冲击的那么惨
甚至人家的实体店，还可以在电商汹涌澎湃的时代，依旧活得有滋有味
这里面绝不仅仅只服务的问题，还有很大一方面是商品的品质，以及成本的问题。
就比如在日本，和北美，都有租客保护法令，就是房东不可以随便乱涨房租。
如果胡乱涨价，那么房客就有理由不接受。
并且房东绝对不允许，在协商期就跑到房子里去驱赶租客，这是违法行为。
一旦发生，那就属于侵权，租客有权报警要求警察抓走或者驱赶房东，甚至还可以把房东告上法庭索赔。
正因为有这样的保护条例，也就保证了租客的运营成本
才可以让实体商业，能够正常运行。
而在这方面，我们是有着严重的缺失的