“你是说，我什么都不用做，公司资产就凭空多出了四个亿”
赵幽羽一双美目盯着姚衣，语气幽幽道：“不会是逗我开心吧”
姚衣被赵幽羽盯得头皮发麻，连忙解释道：“房东违约将房源卖给邓新华，这四亿是他们支付的违约金。”
赵幽羽疑惑道：“他们觉得我们一定会接受违约如果我们将所有的房源合同拉入官司之中，让法院介入冻结房产，他们想要立刻交易也很困难吧”
“事实上，就算将所有的房源拉入官司里，邓新华也有方法提前购买，他只需要跑一趟公证处，将房源所有权的手续办好，就可以慢悠悠的和我们开始长期拉扯。对于他们而言，房子所有权是否过户根本不重要，反正房子都是要被征收的，只要能拿到钱就行。”
“所以，我的意见是，我们先将钱收下，剩下的事情就交给政府去处理。”
见姚衣胸有成竹一脸自信，赵幽羽立刻摇头道：“不行的，正常房屋交易政府是不会插手，即使是要拆迁，也必须依法依规。智能港口建设项目兹事体大，上下都有不少人盯着，绝对不能出乱子。”
赵幽羽隐晦的表示，就算她爹是那个啥，在这件事上也会低调行事，不会出手。
姚衣笑道：“我说的政府，不是尚京市政府，而是一个大而化之的简称。我的意思是，如果没什么意外，最近应该会有一个重要的房地产政策落下，这就是我们计划的关键。”
“靠一个虚无缥缈的政策来制约邓新华”
赵幽羽心里升起难以言喻的荒谬感，可看到姚衣云淡风清的开始用餐，她又将疑问放在了心里。
最近她常常听到身边人谈论姚衣，不只是尹如松和杨秘书，就连自家那个一向严肃的老父亲，也难得赞了姚衣几句。
姚衣最近做的事情，无一不是轰动尚京，甚至影响全国的大事。
就连赵幽羽国资公司代理的身份，实际上也是给姚衣掩饰，所有的决策权其实一直在姚衣手里。
她赵幽羽不过是个接洽转达意见的幌子。
想到此节，赵幽羽也拿起了刀叉和牛排做斗争，同时笑道：“你心里有底就行，我该怎么配合你”
姚衣咀嚼着上好的牛排，慢吞吞道：“你什么都不要做，他们来问你也不用回答，要家网会继续帮咱们争取房源，咱们该做什么就做什么。”
“好。”
赵幽羽一边切着牛排，一边偷偷抬眼打量了姚衣一番，心中感慨万千。
当年那个流着鼻涕跟在自己身后的小男孩，现在已成为了名声显赫手段高超的企业家。
在姚衣的积极推动下，邓新华和小张等人很快筹措好了头期款项。
在支付了二十亿购房款，以及四亿违约金后，邓新华仅支付了一亿五千万服务费给姚衣。
“不是我们信不过姚总，而是现在资金口子实在太大，姚总这五千万，我们过段时间一定给您补上。”
邓新华一脸真诚的致歉，姚衣也只是含笑答应，没有翻脸。
邓新华会扣押姚衣的尾款，只能说明他心里察觉到了蹊跷，想要通过这样的方式来降低风险。
四千户房源拿下，邓新华代表的资方已经囊括了海口小区百分之六十以上的房源，可谓是一家独大，到时候政府如果要拆迁这里，他们就是最大的钉子户。
其实这件事在小区业主里早已渐渐走漏出风声。
但一来平均单套一百万的开价，在当前阶段并不低，甚至算得上溢价不少。
二来涉及到具体的拆迁动向，那还是暂且没谱的事。
规划一日不对外公开，墙上一日不写上那个拆字，一切都在未知数。
资方派出去的谈判对象，也坦陈自己是在赌。
我赌你也赌，就看谁赚得多。
这终究不是行政力量直接参与的拆迁，那种情况，通常要得到小区业主超过95的支持率和签约率。
像如今这种企业自行介入，反正挨家挨户的谈，一百户中总有部分人会答应。
当初在要家网牵线之下已经签订合同的人本就是有明确出手意向了，如今买家再换成资方，有一部分人反悔不卖，但却又有另一部分人松口同意。
这一进一出，最终的成交量却还是刚刚好踩中四千这个微妙的数字。
小张此时已被虚构的前景冲昏了头脑，私底下不止一次脱口而出：接下来我们就等，往死里等这次不让政府脱一层皮，他们就不答应拆迁，不肯签字卖房。
不只是小张，这一次邓新华联络的资本公司共有四家，都是臭名昭著的海外风投公司，丰厚的资金背后，全是血与泪交织的悲惨世界。
这样的联盟形成，唯一的目标就是巨额的拆迁款。
见姚衣面上稍有不虞之色，小张正想掩饰两句，可想到合同已经签好，姚衣不过是个中间人的角色，有什么资格看不起自己
于是小张仔细调整了一个高傲的笑容，开口问道：“姚总是不是后悔和我们做生意了你放心，只要你继续帮我们做事，剩余的五千万很快就会打过来。”
他语气轻浮，眼神更是肆无忌惮的盯着姚衣，心，姚衣的资产加起来也就十几个亿，他根本不用惧怕姚衣。
姚衣脸色不变，缓缓道：“你喝酒了”
小张一怔，下意识道：“没有啊你什么意思”
姚衣淡笑道：“没喝酒我看你是喝多了，没喝多怎么会说胡话。”
他脸色变冷，不耐道：“我将房源出让给邓新华，是看在他和我的交情上，你算老几敢在我面前叫嚣信不信我现在让邓新华踢你出局”
姚衣这一巴掌扇得小张两眼冒金星，后者脸皮抽动，面色因为巨大的羞辱变得发紫。
小张一咬牙，想要上前和姚衣理论，却见一个黑影从旁闪出，挡在姚衣面前。
樊力一脸冷漠的望着小张，眼神之中的冷意让小张心生警惕。
当瞧见对方比自己大腿还要粗的胳膊时，他果断认怂，根本不敢冲上去。
邓新华此时才看到了姚衣和小张之间的口角，顿时觉得头皮发麻。
这个小张，才好两天又开始惹事了。
而且你就算惹事，也要分一下场合和对象。
谁不好惹，偏偏要去惹姚衣。
你们私下里可以看不起姚衣，称呼姚衣为打工仔，可现在当面调侃对方，那就是在太过分了。
泥人还有三分火气，何况姚衣一向睚眦必报，出了名的心狠手黑，就连自己老板都颇为忌惮，就凭你们这几根葱也想踩姚衣的脸
邓新华脑中浮现起葫芦娃救爷爷的场面，小张是葫芦娃，自己是小张的爷爷。
那姚衣就是蝎子精，他身边的米萌、梁田田什么的，就是蛇精没错。
按照剧情发展下去，邓新华不做点什么，那可就真要惹怒姚衣，把好好的事情弄黄了。
邓新华深吸口气，两步走上前去，一把拉住小张，陪笑道：“小张，他们说一会去庆祝一下，等你定地方。”
小张有了台阶，脸色稍微好转，勉强笑道：“姚总，这次兄弟们能将房源拿下来，你功劳不小，一会一起喝一杯，将来大家还有合作的机会，一起发财。”
这算是小张变相的示弱了。
姚衣笑道：“你们聚会我就不去了，我不过是个做事的人，还有很多事情要做。”
邓新华一脸铁青，完了，姚衣生气了，小张将姚衣得罪死了。
他唯一感到庆幸的是，还好房源新合同已经搞定，不会因为姚衣的态度变化影响计划进行。
“出了这个门，大家各做各的，谁也不认识谁，以后有什么程序上或者法律上的问题，请找我们公司的市场部解决。”姚衣笑容依旧灿烂，白森森的牙齿让邓新华有些瘆得慌。
邓新华思前想后，还想做个和事老，开口道：“姚总，其实”
“邓总，茶都凉了你们还不走”
姚衣笑眯眯的下了送客令，邓新华无奈叹气，带着小张一行人离开了要家网。
姚衣后躺得意，椅子微微摇晃，沉睡的摇椅郎再次出现。
小张的得意忘形是意外之喜，可以让姚衣迅速和邓新华反目，将来两边对峙的时候，姚衣也没了人情债，更好操作。
在无形的劲风吹拂下，海口小区的房价在三天内足足涨了一成之多，增长数度十分可怕。
邓新华和小张为首的资本团体这几日简直高兴炸了，这样的吸金速度，再拖上一两个月，房价增加百分之五十是板上钉钉的事。
不仅如此，整个尚京的房地产也开始进入涨价阶段，讨论房地产的话题开始增多。
姚衣闭着眼，心里却在感叹，天时地利人和，万事俱备只欠东风。
不知道那个政策，会不会和上一世一样，在这个时间点上通过。
200年9月29日，相关部委出台“五条措施”，史无前例的推出了限贷、限购、限价等措施，尤其是要求“房价过高、上涨过快、供应紧张”的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。
在政策点名的城市中，一线城市天京、魔都、深城和广川赫然排在前列，而天京则是作为特殊直辖市省级被点名。
“来了。”
沉睡的摇椅郎握紧了拳头，一骨碌站了起来。
他将政策反复看了好几遍，直到完全领悟其中的含义后，这才松了口气。
没错，和上一世一样，“五条措施”限制了商品房买卖增值的空间，并且让政府有了插手市场的权限。
春江水暖鸭先知。
世上的聪明人很多，很多事刚起了个苗头，就有人能看懂接下来的走向。
尚京房价的增幅被一脚强行踩下刹车了。
表面看，海口小区的房子属于拆迁涨幅预期，与行政调控关系不大。
其实不然，房价永远不可能脱离周边地段而单独变化。
你这边涨了高价，但周边的却没跟上。
外来的买主不会再来送死。
本小区里的人，很多人卖房是为了改善居住条件，意向购买的房源价格被遏制住了，那么他在出手时，对价格的敏感性也会下降。
在谈判的过程中，买主和卖主一来二去的交锋，其中一户先让步了，另一户卖主也不得不跟上，其他卖家很可能恐慌性抛售逃离。
马太效应永远有正反两面，房价的变动将其体现得淋漓尽致。
另外，如果海口小区的价值被强行抬住，完全不排除智能港口项目相关设施更改选址意向的可能。
那么等待海口小区房价的结局，将会是突如其来的腰斩。
最重要的是，对于一般人购买商品房，“五条措施”没有任何限制，它针对的就是恶意炒房，快速提升房价的投机团体。
这是天威难测。
老百姓可挡，谋利的企业，不敢挡。
“你是电，你是光，你是唯一的神话”
电话铃响起，看到来电人是邓新华的时候，姚衣不由哑然失笑。
这小子倒是怪机灵的，政策才出就知道过来咨询情况。
看来他背后老板出手挺大方。
按下通话键，邓新华焦急的声音传来：“姚总，不好了，今天中央出政策了，要打击炒房的团体”
姚衣：“嗯，我听着呢，你不要慌，有什么话慢慢说。”
邓新华大口呼吸，稍微稳定了情绪，立刻沉声道：“我们这次强行违约在前，大量过户在后，又有不断造势拆迁消息煽动民意，本来就和政府有些争执，姚总，你说赵幽羽会不会乘着这次政策颁布，过来找我们麻烦。”
姚衣轻笑道：“什么叫做有些争执，你们明明是仗着钱多，强行从国资公司嘴边将肉抢走。你们这是在与国争利。我知道你想要我去问赵幽羽的意思，其实我不用问也可以告诉你她的回答。”
邓新华再次深呼吸，激动道：“她会怎么说”
“她一定会过来找你们麻烦。”
姚衣的答案让邓新华沉默了，姚衣也不催促，耐心的等待着邓新华组织语言。
几十秒后，邓新华再次开口：“姚总，这次我们投资金额太大，公司对这批房源看的很重，若是真有什么差错，后果不是我们能够承担的起的。”
“所以呢”
邓新华急忙道：“所以我希望姚总能为我们做一次说客，至于报酬方面你放心，我们一定不会亏待你。”
姚衣嗯了一声，没有回答。
邓新华等了十几秒，见姚衣还没决定好，正想开口再次劝说，姚衣的声音终于传来。
“这样啊，让我考虑考虑。对了，你们还有五千万尾款还没付清，现在又让我出手，是不是觉得我特别好说话”
“啊是的是的，我怎么把这事儿给忘了。”
邓新华立刻拍胸脯保证道：“只要姚总肯帮忙，五千万立刻就给你打过来。”
“慢着，你这话不对啊”
姚衣揉着太阳穴，冷笑道：“我怎么感觉自己又被套路了答应帮忙就给我上次的五千万难道我不帮忙，你们这五千万就准备赖掉邓新华，你有点出息没有这么烂的招数也敢对我使”
邓新华吓得脸皮直抽，连忙道歉道：“是我没说清楚，五千万我现在就叫人打过来。只要你愿意帮忙和赵幽羽好好和谈，我们还有厚礼送上。”
“这还差不多。”
姚衣脸色稍霁，淡笑道：“我也不是那么绝情的人，只要你们肯出价钱，我去帮你说说也没什么。还有，厚礼就算了，你们投资集团不是在国内也控股一些房地产公司吗弄点整体广告方案合同过来就行。”
“也不用太多，十个八个我不嫌少。”
“整体广告方案十个八个”
邓新华倒吸一大口凉气，忍不住反驳道：“姚总，整体广告方案可都是数千万的大单，能给你申请到一两个就不错了，十个八个根本不可能。”
姚衣乐呵呵道：“你不去申请一下，怎么知道不可能再说了，我们要家网又不是白要你的广告费，那可是要出广告设计方案的。”
邓新华沉默不语，心中忽然烦躁起来，他是来和姚衣讨论房源合同问题的，不知道怎么被拉到整体广告方案的话题上，让他浑身不自在。
姚衣明白邓新华心里难下决断，于是慢吞吞的说道：“按照我父亲的说法，这次政策一旦落地，所有快速上涨的房价都会被迫停止，而且那些人为操控价格的小区还会被立案调查”
“四家，四家房地产新盘的整体广告方案，这是我能争取到的最大权限。”
邓新华一听姚衣的说辞，立刻毫不犹豫的报出了最高价。
虽然姚衣说的未必属实，可只要有百分之一的机会，邓新华也不想冒这个险。
一旦立案调查，所有的房源将会被冻结不说，就连资金来源账户也会被查个底朝天。
别人或许不知道资本金融的内幕，邓新华作为代言人，当然清楚自己手上巨额资金的来历。
很多资金根本就是通过洗钱公司漂白后进入国内市场的，这种账户禁不起查，到时候出了问题，能连带出个惊天动地来，他邓新华可背不起这个锅。
所以无论姚衣开什么价，邓新华也只能报出自己最高出价，这是没有办法的事情。
他不是没想过通过其他的关系渠道去化解这个事情，可在尚京地界上，一旦有事情和赵幽羽有关，那就是上达天听的大事，谁都不会轻易点头答应。
邓新华想来想去，只有求姚衣帮忙，毕竟他们联手坑过赵幽羽一次，或许在某种层面上来说，姚衣并不惧怕赵幽羽
“四家有点少啊。”
姚衣自言自语，不过很快就下了决断：“有总比没有好。”
他笑道：“邓总，这些新盘优先挑选江北十一省省会城市范围内的，你也知道，我才吃了找房网一批分公司，亟需业务支持。”
邓新华无语，这特么都什么时候了，你还和我说这个
他第三次深呼吸，勉强稳住心情，沉声道：“姚总你的五千万现在也已经预约付款，预计十五分钟内可以到账。”
“四家房地产公司新盘广告我会尽量安排省会城市，实在不行，也是周边城市大型规模的企业，广告费绝对可观。”
“现在我就想问一句，姚总你有没有把握如果有，我现在就可以去向老板申请广告合同的事。”
邓新华说完，死死的握着话筒，聚精会神的听着姚衣的呼吸声，一脸凝重。
对他来说，这也许是今年最重要的一个电话，等最关键的一个答复。
姚衣笑了，不怕你不上钩，就怕你不关心。
他同样沉声道：“不怕告诉你，这次尚京市政府接到政策后，调了好几名领导过去商议，其中就有纪委新提拔的祝处长。”
“祝处长你是说，祝凌”邓新华顿时反应过来，心中一惊。
祝凌破获跨国黑客案，又将墨远泉禁锢白岭，风头一时无两，即使是商圈也是声名远播。
邓新华暗叫糟糕，如果真是这位出手，那可就真的危险了。
听说墨远泉被关了好些日子，后来虽证明无罪，可还是被罚了八千万。
要是换成我邓新华
邓新华只觉得一股凉意从脚底顺着脊背升起，惊出了一身的冷汗。
姚衣见摆出祝凌镇住了邓新华，继续笑道：“我再说和你说个事，祝凌办理黑客案，是赵幽羽推荐上去的。”
“什么”
邓新华一惊一乍，要不是膀胱肌勤恳工作，险些当场就要吓的尿裤子。
这两人怎么会有关系
是了，赵幽羽是那位的女儿，和谁有关系都不奇怪。
姚衣见吓得差不多了，见好就收道：“总而言之，我先去帮你探探口风。”
“好，好的，那就麻烦姚总了。”
邓新华魂不守舍的挂了电话，不祥的预感油然而生。
此时的他，仿佛驾驶小舟漂流在风雨大作的海洋之中，随时有被风浪吞噬的危险。
不，这风险，他不能一个人承担。
邓新华眼里厉色一闪，拨通小张的电话。
既然大家都投了钱，没理由我一个人担惊受怕